С 1 сентября в России начался эксперимент по легализации гостевых домов. Правительство утвердило новые правила их классификации. Документ разработан Минэкономразвития и вводит единые стандарты, а также облегчённый порядок включения гостевых домов в реестр, в отличие от гостиниц. Эксперты считают, что это шаг к более безопасному и качественному отдыху.
В новом положении даны определения понятиям: «гостевой дом», «классификация гостевого дома», «собственник гостевого дома» и «требования к гостевым домам». Установлены ограничения по количеству комнат — не более 15, и по количеству гостей — до 45 человек. Минимальная площадь номера — 9 кв. м для единичных и 12 кв. м для двухместных, с минимум 6 кв. м на одного гостя при многоместном размещении.
Все номера должны иметь системы обнаружения пожара, средства пожаротушения, вентиляцию и доступ к интернету. Региональные власти смогут вводить дополнительные требования исходя из местных особенностей.
В документе прописан упрощённый порядок регистрации гостевых домов. Владельцы смогут сами подать заявление, пройти оценку и подтвердить соответствие фотографиями. Министр Дмитрий Вахруков отметил: «Собственник сможет подать заявление и пройти самооценку бесплатно и просто, как это делается для гостиниц».
Мнение экспертов
Вице-президент АТОР Сергей Ромашкин подчеркнул, что гостевые дома занимают важное место на рынке туризма. По его словам, в Краснодарском крае и Крыму расположено несколько тысяч таких объектов. Ранее они были вне регуляции. Сейчас требования минимальны и понятны. Это поможет гостевым домам официально выйти на рынок и платить налоги, а туристам — быть увереннее в качестве сервиса.
Евгения Кизей из «Мультитур» согласна, что новые правила сделают гостевые дома более безопасными и комфортными. Она отметила, что спрос на них сохраняется благодаря разумным ценам. Владелец гостевого дома сможет через самооценку подтвердить соответствие требованиям и разместиться на сайте туроператора.
Илья Пестерников из города Севастополь считает, что легализация откроет владельцам доступ к господдержке, кредитам и другим возможностям развития бизнеса. Сергей Ромашкин добавил, что в Анапе такие программы поддержки уже обсуждаются. Он отметил, что если бы гости-дома были зарегистрированы, то могли бы рассчитывать на субсидии или отсрочки по налогам.
По состоянию на сейчас, около 70% отелей — примерно 24 тысячи из 32 тысяч — уже включены в реестр. Владельцам гостевых домов осталось четыре месяца, чтобы пройти регистрацию по новой системе. На этот процесс могут повлиять сложности с оформлением недвижимости и документами, особенно для самостроев или объектов без формальной регистрации. Эксперты рекомендуют консультироваться у тех, кто уже прошёл классификацию.
В туроператоре АЛЕАН подчеркнули, что основная цель — убрать нелегальный бизнес, повысить контроль и качество услуг. Нелегальные объекты снижают репутацию регионов и мешают развитию туризма. Закон поможет честным владельцам конкурировать и получать расходы на развитие за счет налогов, что улучшит инфраструктуру и привлечет туристов.
Закон, регулирующий эксперимент, подписан президентом в июне. Он действует с 1 сентября 2026 до конца 2027 года в нескольких регионах, включая Крым и Краснодарский край. Пока законы приняли в Крыму и Ставропольском крае, что говорит о готовности регионов к новым правилам.